Domy na sprzedaż Straszęcin

Opis oferty

W ofercie Biura Millenium Home Nieruchomości na sprzedaż nowoczesny,
parterowy dom jednorodzinny o powierzchni 131 m², położony na w
całości ogrodzonej działce o powierzchni 800 m² (8 arów) w
Straszęcinie, gm. Żyraków, zaledwie około 3 km od Dębicy.

Dom został wybudowany według projektu Dom przy Bukowej 47 i znajduje
się na zaawansowanym etapie realizacji.
Wykonano już m.in. tynki wewnętrzne, wylewki, instalację
elektryczną i wodno-kanalizacyjną oraz stolarkę okienną.
Dzięki temu przyszły właściciel przejmuje nieruchomość, w
której znaczna część prac budowlanych została już wykonana,
zachowując jednocześnie możliwość podjęcia własnych decyzji
dotyczących ogrzewania, wykorzystania poddasza oraz finalnego
wykończenia wnętrz.

Funkcjonalny, parterowy układ
Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodzinnym.
Cała podstawowa przestrzeń mieszkalna znajduje się na jednym
poziomie, a układ pozwala na wygodne rozdzielenie części dziennej
od prywatnej.
Na powierzchnię 131 m² składają się:przestronny salon z otwartą
kuchnią i jadalnią,spiżarnia przy kuchni,4 ustawne sypialnie, w tym
jedna z garderobą,łazienka,osobna toaleta,wiatrołap,funkcjonalny
hall,pralnia połączona z kotłownią.
Jedno z pomieszczeń może zostać wykorzystane również jako gabinet
lub przestrzeń do pracy z domu.

Wykonane prace i rozwiązania techniczne
Dom został wybudowany z pustaka ceramicznego, a fundamenty zostały
ocieplone. Zamontowano trzyszybową stolarkę okienną z ciepłą
ramką.
W budynku wykonano już:tynki wewnętrzne,wylewki,instalację
wodno-kanalizacyjną,instalację elektryczną,przygotowanie pod
podłączenie Internetu i telewizji,przygotowanie pod domofon,gniazda
przygotowane pod możliwość podłączenia agregatu prądotwórczego.
Istotnym udogodnieniem jest również instalacja elektryczna
przygotowana pod montaż rolet zewnętrznych. Odpowiednie
wyprowadzenia zostały wykonane w każdym pokoju, dzięki czemu
przyszły właściciel może zdecydować się na montaż rolet bez
konieczności ponownego prowadzenia przewodów i ingerowania w
wykonane już tynki.

Media i ogrzewanie
Woda oraz kanalizacja zostały już doprowadzone do nieruchomości. Po
stronie nowego właściciela pozostanie dopełnienie wymaganych
formalności związanych z rozpoczęciem korzystania z mediów.
Przyłącze energetyczne jest obecnie w trakcie realizacji, a zgodnie
z informacją inwestora prace mają zostać zakończone do końca 2026
roku.
Na obecnym etapie nie zamontowano docelowego źródła ciepła.
Budynek przygotowano tak, aby przyszły właściciel mógł dobrać
rozwiązanie odpowiadające swoim potrzebom. Przewidywane możliwości
obejmują m.in. pompę ciepła, ogrzewanie elektryczne lub kocioł na
pellet.

Betonowy strop i możliwość zagospodarowania poddasza
Dom posiada betonowy strop. Ocieplenie stropu i poddasza nie zostało
jeszcze wykonane — jest to celowa decyzja inwestora, pozostawiająca
przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania sposobu izolacji
do dalszego wykorzystania tej przestrzeni.
W zależności od potrzeb kupujący może zdecydować, czy poddasze
pozostanie przestrzenią nieużytkową, czy w przyszłości zostanie
zagospodarowane. Pozwala to dobrać odpowiednie rozwiązanie
dotyczące izolacji już pod konkretny sposób użytkowania budynku.

Dach z 40-letnią gwarancją
Dach został pokryty blachodachówką objętą 40-letnią gwarancją.
Dokumentacja dotycząca zastosowanego pokrycia dachowego może zostać
przekazana przyszłemu właścicielowi.

Udokumentowany przebieg budowy
Dużym atutem nieruchomości jest możliwość dokładnego
prześledzenia dotychczasowego procesu budowy.
Prowadzony jest pełny dziennik budowy wraz z wpisami kierownika
budowy, a inwestor dysponuje kompletną dokumentacją dotyczącą
wykonanych prac.
Dostępna jest również dokumentacja fotograficzna wcześniejszych
etapów realizacji, w tym elementów i instalacji, które po wykonaniu
tynków czy wylewek nie są już widoczne. Dzięki temu kupujący
może zapoznać się nie tylko z obecnym stanem nieruchomości, ale
również ze sposobem realizacji wcześniejszych etapów prac.

Ogrodzona działka 800 m²
Dom znajduje się na w całości ogrodzonej działce o powierzchni 800
m². To kolejny istotny element zagospodarowania posesji, który
został już wykonany.
Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą prywatną. W ramach
sprzedaży zapewniona jest możliwość swobodnego przejazdu i
przechodu do posesji. Szczegółowe informacje dotyczące prawnej
formy dostępu do drogi zostaną przedstawione zainteresowanym osobom.

Proces budowy nie został jeszcze formalnie zakończony, dlatego
budynek nie posiada obecnie numeru porządkowego.
Spokojna okolica i szybki dojazd do Dębicy
Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Straszęcina, z dala
od głównych, intensywnie uczęszczanych dróg. W najbliższym
otoczeniu rozwija się nowoczesna, niska zabudowa jednorodzinna.

Jednocześnie w pobliżu dostępna jest infrastruktura potrzebna w
codziennym życiu, m.in.:szkoła podstawowa,przedszkole,sklepy
spożywcze,apteka,przychodnia,stacja paliw.
Dębica – ok. 3 km
węzeł autostrady A4 – ok. 3 km
Tarnów – nieco ponad 30 km
Rzeszów – niespełna 50 km

Lokalizacja pozwala więc połączyć spokojne otoczenie domu
jednorodzinnego z szybkim dostępem do miasta oraz autostrady A4.
Dom, który możesz dokończyć po swojemu
To propozycja dla osób, które nie chcą rozpoczynać budowy od
podstaw, a jednocześnie zależy im na możliwości samodzielnego
zdecydowania o ostatecznym charakterze swojego domu.

Wykonano już znaczną część prac: budynek posiada tynki, wylewki,
instalacje, trzyszybową stolarkę okienną, ocieplone fundamenty i
gotowy dach, a działka jest ogrodzona. Instalacja elektryczna
została dodatkowo przygotowana pod rolety zewnętrzne i domofon.
Jednocześnie przyszły właściciel nadal może zdecydować o
źródle ogrzewania, sposobie wykorzystania poddasza, jego izolacji
oraz finalnym standardzie i stylistyce wykończenia wnętrz.

Cena: 690 000 zł
Dominika Przybyło
536 - pokaż numer telefonu -
Millenium Home Nieruchomości